Jauni asmenys tėvų namuose: nuo retos situacijos iki naujos normos Italijoje

Vidutinis amžius, kada paliekama tėvų bustas, sparčiai didėja Italijoje. Anksčiau laikyta, kad iki 30 metų nepriklausomas gyvenimas buvo natūralus žingsnis, bet dabar gyventi su tėvais tapo socialiniu standartu.

Pagal "Eurostat" duomenis, vidutinis nepriklausomo gyvenimo amžius Italijoje yra virš 30 metų - vienas iš didžiausių Europos Sąjungoje. Priežastys slypi ne tiek požiūryje, bet ekonominėje tikrovėje: didelės nuomos kainos, nesaugumas darbo rinkoje ir sunkumai gauti būsto paskolą.

Ekonominė padėtis: finansinė nepriklausomybė atidedama

Vėlyvas išsiskyrimas iš šeimos yra gilių ekonominių faktorių rezultatas:

• Vėluojama karjeros pradžia ir pastovus darbas;
• Laikinas ir trumpalaikis sutarčių dažnis;
• Maži pradiniai atlyginimai jauniems specialistams;
• Didelės išlaidos pragyvenimui dideliuose miestuose.

Istat duomenys rodo, kad dabartinė karta atranda stabilų darbą daug vėliau nei 1990-aisiais. Dėl nuolatinės darbo sutarties nebuvimo išsinuomoti butą ar gauti būsto paskolą tampa beveik neįmanoma užduotimi.

Brangi nuoma kaip pagrindinė kliūtis

Tai didžiulės nuomos išlaidos jaunimą laiko tėvų namuose.

Pagrindinės nuomos rinkos problemos Italijoje:

• Didelis brangių būstų trūkumas didžiuosiuose miestuose;
• Per didelė būsto paklausa;
• Konkurencija su trumpalaikės turistinės nuomos sektoriumi;
• Didelės pradinės įmokos (2–3 mėnesių užstatas ir agentūros komisiniai).

Būsto kainos: ar tikrai įmanoma nusipirkti savo butą?

Pagal idealista kainų indeksą, liepos mėnesį vidutinė kvadratinio metro kaina Italijoje sumažėjo. 1,1 % per mėnesį (iki 2 030 eurų/kv. m), tačiau metinis augimas buvo +3,1 %.

Pagrindinis sunkumas yra kainų ir pajamų santykis. Norint įsigyti pirmąjį būstą, jauni žmonės turi turėti tvirtą kapitalą:

• Pradinį įnašą už būsto paskolą (dažniausiai nuo 20 %);
• Notaro mokesčius;
• Mokesčius ir rinkliavas.

Todėl dauguma nekilnojamojo turto pirkimų, atliekamų jaunesniems nei 35 metų asmenims, yra tiesiogiai remiami finansiškai tėvų.

Prioritetų kaita: tūkstantmečio ir Z kartos

Kartų pokytis atnešė naujus elgesio modelius. Tūkstantmečio ir Z kartos žmonės turi kitą požiūrį į savo gyvenimo tikslus. Nuosavo turto įsigijimas nebėra absoliutus prioritetas. Daugelis renkasi investuoti į švietimą, keliones ir tarptautinį mobilumą.

Būsto pasirinkimo galimybės taip pat pasikeitė - padidėjo paklausa:

• Erdvūs butai už miesto ribų;
• Terasos, balkonai ir žaliosios zonos;
• Rajonai, kuriuose geras susisiekimas, bet prieinamos kainos.

Sistemos problema ar priverstinis prisitaikymas?

Kai kuriems gyventi su tėvais tampa sąmoningu strateginiu žingsniu, leidžiančiu jiems sukaupti pradinį kapitalą, o kitiems tai neišvengiama realybė, atspindinti Italijos ekonomikos ir darbo rinkos struktūrines problemas.