Klaidos ištaisymas ar nutraukimas nuomos sutartyje

Nuomos sutarties klaidų taisymas Italijoje priklauso nuo to, ar jau užregistruotas dokumentas Mokesčių tarnyboje (Agenzia delle Entrate).

1. Atvejis, kai sutartis dar NEBUVO užregistruota

Jei mokesčių inspekcija dar negavo dokumentų, klaidą galima ištaisyti lengvai:

Jei sutartis elektroninėje formoje: redaguokite tekstą kompiuteryje, atsispausdinkite ir pasirašykite jį iš naujo.

Jei sutartis jau buvo spausdinta ant popieriaus: perbraukite klaidą, parašykite teisingą informaciją ir abiejų šalių parašai turi būti šalia pataisymo.

2. Sutartis JAU užregistruota (trys galimi scenarijai)

Jei dokumentas jau pateiktas mokesčių inspekcijai, rankiniu būdu klaidų keisti negalima. Priklausomai nuo klaidos tipo, galima veikti vienu iš trijų būdų:

A. Rimtos klaidos tekste (reikalingas papildomas susitarimas)

Jei padaryta svarbių klaidų, reikės parengti oficialų taisymą (scrittura privata di rettifica).

B. Klaidos kadastriniuose duomenyse (RLI formoje)

Jei internetu padaryta klaida nurodant kadastrinius numerius, galima ištaisyti registruojantis kitą kartą.

C. Spausdinimo klaidos arba mokesčių režimo pasirinkimo klaidos

Jei internetinėje formoje padaryta klaida mokesčių kodų numeriuose arba nepažymėtas teisingas mokesčių režimas, reikės pateikti raštišką prašymą.

3. Sutarties galimybė visiškai anuliuoti dėl klaidos

Klaida gali būti esminė, jei kita šalis turėjo suprasti, kad padarėte klaidą. Sutartis gali būti anuliuota tik esant esminei ir akivaizdžiai klaidai.

Klaida turi būti esminė, kita šalis turėjo suprasti, kad jūs klydote.

Įstatymas išskiria 4 atvejus, kai sutartis gali būti anuliuota.

Klaida turi būti akivaizdi, kita šalis turėjo suprasti, kad jūs klydote.

Jei klaida pastebėta, sutartis anuliuojama, jei ne, ji lieka galioti.