Kiek kainuoja įsigyti būstą Italijoje?

Atsakymas: minimali įmanoma suma

Dauguma italų, nusprendę įsigyti nekilnojamąjį turtą, linkę leisti kuo mažiau. Nepaisant to, kad svajoti galima be jokių ribojimų, reali perkamoji galia gana stipriai apriboja jūsų pasirinkimą. „Tecnocasa“ analitikai pastebi, kad tarp Italijos būsto pirkėjų populiariausios ir toliau lieka prieinamiausios kainų kategorijos.

Kiek italai išleidžia nekilnojamajam turtui?

Pagal „Tecnocasa“ tyrimus, 2024 m. populiariausias būsto įsigijimo kainų intervalas išlieka nuo 119 tūkst. eurų . Tai sudaro 25,1% sandorių , rodydamas stabilumą palyginti su ankstesniais laikotarpiais.

Kiti kainų intervalai – nuo 120 iki 249 tūkst. eurų – taip pat išlaiko panašius rodiklius, nurodant tolygų paklausos pasiskirstymą pirmose trijose kategorijose. Šie duomenys patvirtina, kad Italijoje būsto rinka daugiausiai orientuota į įperkamą būstą.

Nekilnojamojo turto Milane ir Romoje įsigyjimo išlaidos

Didžiuosiuose šalies miestuose, tokiose kaip Milanas ir Roma, paklausos struktūra ženkliai skiriasi. Čia populiariausia kainų kategorija – nuo 250 iki 349 tūkst. eurų , koncentruojantis 24,9% sandorių .

Milane pastebimas šiek tiek padidėjęs susidomėjimas brangiu nekilnojamuoju turtu, kurio kaina viršija 629 tūkst. eurų , su paklausos padidėjimu 0,3% . Be to, šiame mieste auga vidutinės ir aukštos kainos būsto populiarumas, svyruojantis nuo 350 iki 474 tūkst. eurų , rodydamas padidėjusį aktyvumą nekilnojamojo turto rinkoje verslo klasės segmente.

Išlaidos nekilnojamajam turtui kituose miestuose

Mažesniuose Italijos miesteliuose dominuoja nekilnojamo turto paklausa iki 119 tūkst. eurų .

• Genuja pirmauja šiame rodiklyje, kur 61,9% sandorių patenka į šį diapazoną.
• Palerme taip pat turi panašią paklausą, siekianti 52,4 % , lemianti regiono ekonominę situaciją ir mažesnę perkamąją galią.

Mažesni miestai: nekilnojamo turto paklausa iki 119 tūkst. eurų

Regionų centruose ir mažesniuose miestuose 43,8% pirkėjų teigia norintys išleisti mažiau nei 119 tūkst. eurų . Nors šis skaičius nedidelė dalis nuo 2024 m. pradžios (45,6 %), jis vis dar išlieka reikšmingas.

Ypač dideli rodikliai pastebimi miestuose kaip Perudža ir Kampo Basas , kur žemesnio kainų diapazono nekilnojamo turto paklausa siekia atitinkamai 72,6% ir 73,7% . Tai pabrėžia, kad mažesniuose miestuose dauguma pirkėjų yra vidutinio ir žemo pajamų lygio.

Išvados

Pirkti nekilnojamą turtą Italijoje daugiausiai dėmesio skiriama prieinamam būstui, ypač mažesniuose miestuose. Didžiuosiuose metropoliniuose regionuose, kaip Milanas ir Roma, ir toliau išlieka didekas susidomėjimas vidutinio ir aukšto lygio būstu. Tačiau daugumai italų būsto pirkimas lieka pasirinkimas, pritaikytas jų finansinėms galimybėms.