Registracijos mokestis įsigyjant brangųjį nekilnojamąjį turtą Italijoje

Mokesčiai už registraciją įsigyjant prabangųjį nekilnojamąjį turtą Italijoje

Prabangaus nekilnojamojo turto įsigijimas yra ne tik didelė investicija, bet ir reikalauja sumokėti tam tikrus mokesčius. Svarbu paminėti, kad įsigyjant prabangųjį nekilnojamąjį turtą nebus taikomos mokesčių lengvatos, skirtos "pirmaiems būstams". Tai reiškia, kad mokesčiai turi būti sumokėti visais tarifais, net jei įsigytas turtas yra jūsų pirmasis ir vienintelis būstas.

Kaip elitinis laikomas nekilnojamasis turtas mokesčių tikslais

Pagal teisės aktus (ypač D.Lgs. 175/2014) "prabangūs namai" (abitazioni di lusso) yra apibrėžiami kaip nekilnojamasis turtas, priskiriamas šioms kadastro kategorijoms:

Be to, be kategorijų, elitinio būsto charakteristikos taip pat nurodomos 1969 m. rugpjūčio 2 d. ministro dekrete . Šios charakteristikos yra svarbios nustatant PVM tarifą ir kitų mokesčių taikymą. Pavyzdžiui:

Kiek kainuoja registracijos mokestis įsigyjant prabangųjį nekilnojamąjį turtą

Mokestis priklauso nuo to , ar pardavėjas yra fizinis asmuo, ar PVM apmokestinama įmonė. Žemiau pateikiami pagrindiniai scenarijai:

Jei pardavėjas yra privatus asmuo :

Jei pardavėjas yra PVM mokėtojas :

Svarbu: Skirtingai nuo įprasto nekilnojamojo turto (A/2 – A/7 kategorijos), A/1, A/8 ir A/9 kategorijų būstas negali pretenduoti į lengvatinį 2% mokesčio tarifą net ir įsigyjant kaip pirmąjį būstą.