Pardavimui dvaras Viterbo su lazdyno plantacija

Pardavimui siūlomas žavus užmiesčio dvaras, esantis vaizdingoje vietovėje tarp Kapranikos ir Vetrallos, netoli Viko ežero (Viterbo provincija). Tai ideali privatumo, gamtos grožio ir patogaus susisiekimo su sostine kombinacija, vos per valandą kelio nuo Romos.

Dvaras užima apie 14 hektarų derlingų lazdynų, kurie yra vienas iš paklausiausių ir pelningiausių žemės ūkio turtų Lazijoje. Ši teritorija garsėja aukštos kokybės lazdynais ir stabilia paklausa iš didelių perdirbimo įmonių, kas suteikia savininkui ne tik malonumą mėgautis vaizdingais peizažais, bet ir stabilias metines pajamas. Lazdynų plantacijos šioje Viterbo srityje laikomos patikimu žemės ūkio investicijų pasirinkimu su ilgalaike perspektyva.

Teritorija visiškai privati, apsupta gamtos, pasižymi ramybe ir harmonija, tuo pačiu metu išlikdama patogiai pasiekiama.

Pagrindinis turto elementas yra dviejų aukštų vila tradiciniu stiliumi, bendras plotas 269 kv.m, padalinta į du nepriklausomus apartamentus su atskirais įėjimais:

Pirmas apartamentas sudaro 137 m2, antras - 132 m2.

Tokie paskirstymai puikiai tinka tiek asmeniniam gyvenimui, tiek pelningos modelio organizavimui, pavyzdžiui, agroturizmui ar nuomai.

Šalia pagrindinės vilos yra svečių namas, kurio plotas 46 kv.m, su virtuve, svetaine, miegamuoju ir vonios kambariu, kas yra papildomas turtas svečių ar personalo apgyvendinimui.

Teritorijoje taip pat yra erdvus 148 m2 ūkio angaras, skirtas žemės ūkio technikai saugoti ir prižiūrėti, kas leidžia efektyviai ir savarankiškai valdyti lazdynų plantaciją. Prie namo veda nuosavas privažiavimas, užtikrinantis patogų ir nepriklausomą prieigą.

Papildomos techninės patalpos, reikalaujančios rekonstrukcijos, atveria galimybes plėsti infrastruktūrą – pavyzdžiui, kuriant degustacijos zonas, perdirbimo erdves ar papildomas gyvenamąsias patalpas. Ypatingą žavesį dvarui suteikia autentiška grota, iškasta tufyje, kuri gali būti naudojama unikaliems tikslams.

Šis dvaras yra retas privatios rezidencijos gamtos apsuptyje, veikiančio žemės ūkio verslo su patvirtinta pelningumu ir perspektyva plėtoti agroturizmą, esantį netoli Romos, derinys.