Nekilnojamas turtas Italijoje, pirkite vilą, namą Ligūrijoje

Jei nusprendėte įsigyti nekilnojamąjį turtą Cote d'Azur Italijoje, tikriausiai žinote visą atsakomybę už šį įvykį. Ir, žinoma, norėtųsi pamatyti žmogų, kuris padėtų ne tik surasti svajonių butą, bet ir sutaupyti.

Kaip išsirinkti nekilnojamojo turto agentą Prancūzijos Rivjeroje ir Italijoje?

1. Būtinai pasiteiraukite maklerio, ar jis nuolat dirba su nekilnojamuoju turtu, ar karts nuo karto užsiima tokia veikla kaip šalutiniu darbu. Mūsų nekilnojamojo turto agentūra yra įsikūrusi San Reme, Italijos Ligūrijos regione. Tiesą sakant, su nekilnojamuoju turtu šiame regione užsiimame jau seniai, gerai pažįstame daug rusakalbių nekilnojamojo turto agentų. Ir mes puikiai žinome, kokia turtinga yra nekilnojamojo turto veikla, kiek ji reikalauja dėmesio sau, nuolatinės Italijos rinkos analizės, inovatyvių technologijų ir pardavimo metodų studijų.Iš savo patirties galime pasakyti, kad tai tiesiog nerealu. nekilnojamojo turto veiklą Italijoje derinti su kažkuo kitu.

Jei žmogus jums sako, kad jis yra nekilnojamojo turto agentas šiaip sau, kad jis dirba pagrindinį darbą – nereikėtų tikėtis aukšto profesionalumo teikiant paslaugas. Net jei toks agentas už savo paslaugas prašo mažesnės kainos. Kitas Italijos bruožas yra tarpininkų buvimas. Daugiasluoksnis nekilnojamojo turto tarpininkavimas čia yra įprasta praktika. Žmonės dažnai derasi su nekilnojamojo turto bendrovėmis, siekdami pritraukti klientų už tam tikrą mokestį. Ką tai reiškia jums? Paprastai viskas baigiasi paslaugų kainų padidėjimu: agentūra turi „atsipirkti“ komisinius, kuriuos už jus skyrė tarpininkui.

2. Jei jau ieškojote nekilnojamojo turto Prancūzijos ar Italijos pakrantėje Ligurijoje, tai tikriausiai ne kartą internete susidūrėte su rekomendacijomis ieškoti patikimo rusakalbio nekilnojamojo turto agento per draugus ir žmones, kuriuos galite pasitikėti. Viena vertus, tai logiška, bet iš kitos... Įsivaizduokite, kad jūsų draugas su kokio nors agento pagalba nusipirko butą Šiaurės Italijoje. Kartu ji buvo gana patenkinta, kad agentas kartais vėluodavo, ne visada atvykdavo į seansus, tam tikru laiku, kaip buvo žadėta, neatskambindavo. Galbūt draugas to nepastebėjo, bet ar esate pasirengęs „atleisti“ tokias smulkmenas?

Mažai tikėtina, kad jausitės patogiai su nepunktualiu žmogumi, jei patys labai rimtai žiūrite į susitarimus. Sulaukdami rekomendacijų iš pažįstamų apie nekilnojamojo turto agentą, pasistenkite tiksliai išsiaiškinti, kokie profesionalaus maklerio bruožai jam patiko, kaip žmogus sprendė iškylančias problemas ir pan. Būtų geriau, jei susisiektumėte su keliomis agentūromis Ligūrijos pakrantėje (kadangi norite įsigyti nekilnojamojo turto čia) ir susipažintumėte su keletu agentų, sužinotumėte apie juos kuo daugiau informacijos, skaitytumėte atsiliepimus apie jų darbą internete. Reputacija Italijoje pasirūpins bet kuri daugiau ar mažiau profesionali agentūra, o rusai visada žino gerų agentų vardus.

3. Atkreipkite dėmesį, kaip tas ar kitas agentas kalba apie savo kolegas. Bet kokie pavydūs posakiai, irzlūs balso natos tik rodo, kad pačiam žmogui nelabai sekasi savo veikloje. Tuo tikrai negalima pasitikėti. O darbo jis tikrai turi mažai, nes apkalbų rinkimas ir kalbėjimas apie blogus kolegas užtrunka. Apskritai, manau, jūs suprantate, apie ką mes rašome!

4. Agento profesionalumą galite įvertinti sužinoję, kaip jis dirba. Pavyzdžiui, mūsų agentūra užsiima tik nekilnojamuoju turtu Ligūrijoje ir Prancūzijos Žydrajame krante, o ne kaip didžioji tarpininkavimo agentūrų dalis visoje Italijoje.

Tai Italijos ir Prancūzijos Ligūrijos pakrantė. Neturime nei noro, nei galimybių plisti visoje šalyje, tačiau puikiai išmanome vietinę nekilnojamojo turto rinką. Tai kalba apie profesionalumą.

5. Atkreipkite dėmesį į paslaugų kainą agentūroje. Žinoma, visi mėgsta taupyti pinigus. Tačiau Italijoje yra vidutinės maklerio paslaugų kainos. Profesionalas neužsiims dempingu – tai pradedančiųjų ir „mėgėjų“ bruožai.

6. Labai SVARBU, kad agentūra, kuria norite pasitikėti, turėtų biurą ir fiksuotą vietą. Saugokitės visų, kurie dirba butuose arba sutinka jus kavinėje ar trečiosios šalies nekilnojamojo turto agentūroje. Bet kuri save gerbianti agentūra turėtų turėti biurą su darbuotojais, reklamą, asmeninę svetainę ir pan.

Tikiuosi, kad jums patiko mūsų trumpas straipsnis ir jau maždaug žinote, ką daryti renkantis italų ar prancūzų rusakalbes nekilnojamojo turto agentūras!