Padedame kiekvienam gauti paskolą būstui Italijoje, Prancūzijos Žydrojoje pakrantėje. Ruošiame, tikriname, konsultuojame ir gauname būsto paskolą ar tiesiog tikslines paskolas.

Kai kuriems turtingiems Rusijos Federacijos gyventojams tėvynėje kartais nuobodu, jie galvoja apie persikėlimą į užsienį. Norint gyventi užsienyje, reikia arba persikelti į viešbutį, arba išsinuomoti ar pirkti nekilnojamąjį turtą. Kadangi prabangaus buto ar kito prestižinio nekilnojamojo turto kaina gali būti gana didelė, dalis pirkėjų galvoja apie būsto įsigijimą hipotekos paskolos pagalba.

Viena iš Europos šalių, kurioje kiekvienas turtingas rusas gali įsigyti būstą su būsto paskola , yra Italija . Vietiniai bankai padeda užsieniečiams sudaryti hipotekos sandorį, čia vadinamą „Mutuo Fondiario“.

Pirkdamas namą Italijoje , kiekvienas rusas gali būti visiškai tikras, kad įgyja kokybės standartą. Kadangi Italija yra labai patraukli turistams, vietinio nekilnojamojo turto kaina tiesiogiai priklauso nuo to, kiek mes aplankome vieną ar kitą regioną, aplankydami svečius iš skirtingų šalių. Tarp vaizdingų Italijos valstybės vietų Ligūrija yra labai garsi.

Brangiausios itališkos vilos ir apartamentai yra Romoje, Venecijoje ir Neapolyje bei Ligūrijoje. Būstas Sardinijoje ar Sicilijoje yra pigesnis. Italijos valstybėje namai su vynuogynais yra labai paklausūs.

Prieš sudarant pirkimo-pardavimo sandorį Italijos nekilnojamuoju turtu besidominčiam asmeniui pateikiamas nepriklausomo jo pasirinktų objektų vertės vertintojo atliktas įvertinimas bei notaro išvada, patvirtinanti, kad šis kotedžas (butas) nėra apsunkintas. Šios dokumentacijos išlaidas apmoka pardavėjas. Jei nekilnojamojo turto kaina pirkėjui tinka, jis gali už jį sumokėti savo lėšomis arba kreiptis į vieną iš vietinių bankų dėl paskolos . Antrasis variantas praktikuojamas dažniau, nes pirkti nekilnojamąjį turtą su hipoteka yra labai populiaru dėl lojalių kredito sąlygų. Italijoje galite pasiimti 50 000 eurų ar daugiau paskolą 25 ar net daugiau metų laikotarpiui. Bet prieš kreipdamasis į banką pirkėjas turi įsitikinti, kad jo perkamas turtas yra įtrauktas į Italijos valstybės būsto fondą (tai patvirtina speciali pažyma). Jei butas ar namas nėra įtrauktas į būsto fondą, bankas turi teisę atsisakyti skolinti klientui.

Tie, kurie domisi hipoteka Italijoje , turi pateikti bankui keletą dokumentų:

• paso kopiją,
• pažyma iš darbo vietos,
• patvirtinantis praėjusių metų pajamas (arba verslininko pajamas patvirtinantis dokumentas).
• Taip pat reikės dokumentų, patvirtinančių laiku sumokėtus mokesčius, alimentus ir kt.
• Visi šie dokumentai turi būti išversti į italų arba anglų kalbas ir patvirtinti notaro.
• Net banko atstovai gali prašyti papildomų dokumentų – vairuotojo pažymėjimo, pažymos apie turimą turtą.

Kai kurie rusai pasirenka gyventi ne Italijoje , o Prancūzijos Žydrojoje pakrantėje , klausdami: " Kaip gauti būsto paskolą ?" Žydrajame Cote d'Azur Prancūzijoje, norėdamas gauti hipoteką , skolininkas turi pateikti bankui dokumentus, patvirtinančius jo stabilias dideles pajamas.

Kiekvienas Prancūzijos bankas turi savo metodiką kliento mokumui nustatyti, tačiau visi bankai turi tam tikras bendrąsias taisykles. Būtent užsienio pirkėjai turi atlikti pradinę įmoką, kurios suma turi būti ne mažesnė nei 50% pasirinkto turto kainos. Kol kas Prancūzijos bankai hipotekos paskolas užsieniečiams išduoda tik viena valiuta – eurais. Paskolos gavėjas turi būti ne jaunesnis nei 21 metų ir ne vyresnis nei 70 metų, jis gali imti paskolą 5 metų laikotarpiui arba 25. Minimali būsto paskolos suma Prancūzijoje – 30 tūkstančių eurų.

Pasirašydamas paskolos sutartį paskolos gavėjas perka ir draudimą. Paprastai jo kaina yra 0,5% paskolos sumos.

Kai pasirenkamas turtas, norint kreiptis dėl paskolos, žmogui reikia pateikti kelis dokumentus: paso kopiją, gimimo liudijimą, bet kokius komunalinius mokesčius (adresui patvirtinti), išrašą iš darbo ir kt. Kiekvienas dokumentas turi būti išverstas į prancūzų kalbą sertifikuoto vertėjo (tokių darbuotojų registrą galite gauti miesto rotušėje).