Elitinė sodyba Arone prie Madžorės ežero

Ši nuostabi angliško Tiudorų stiliaus sodyba apima įspūdingą pagrindinę vilą, atskirą namą apsaugai ir personalui bei erdvų garažo/sandėlio pastatą (anksčiau priklausiusį arklidei) apie 400 m².

Pastatyta 1960-ųjų pradžioje, vila yra apsupta žalumos plačiame parke, kurio teritorija apie 4 hektarus, užtikrinant absoliučią privatumą ir ramybę. Vietovė yra labai patogi: vos už kilometro yra automagistralės išvažiavimas, leidžiantis greitai pasiekti Milaną ir oro uostus, o Aronos krantinė ir pats ežeras yra 10 minučių kelio automobiliu.

Vila yra puikios būklės, pastatyta iš aukštos kokybės medžiagų ir išsiskiria erdviais, šviesiais ir harmoningais interjerais. Įspūdingi mediniai laiptai, panašūs į tuos, kurie yra Holivudo dvaruose, puošia didelę salę. Erdvi svetainė ir valgomasis su panoraminiais langais atveria vaizdą į parką, sukuriant rafinuoto jaukumo ir kilnios ramybės atmosferą.

Dalis parko užima alyvmedžių giraitė, užtikrinanti savininkams nedidelį, bet išskirtinį savo alyvuogių aliejaus gamybą.

Pagrindinė vila turi 1 200 m² plotą, paskirstytą per tris aukštus ir pusrūsį:
- Pirmas (aukštas) aukštas: erdvus vestibiulis, svetainė su židiniu, papildoma svetainė su valgomojo zona ir židiniu, virtuvė, svečių tualetas ir skalbykla.
- Antras aukštas: dar viena svetainė su gretimu biliardo kambariu, keturi miegamieji ir trys vonios kambariai.
- Trečias aukštas: keturi miegamieji, du vonios kambariai ir dvi sandėliavimo patalpos.
- Pusrūsis: jauki tavernos tipo patalpa, virtuvė, dvi sandėliavimo patalpos ir garažas dviem automobiliams.

Apsaugos ar svečių namas, kurio plotas apie 200 m², yra puikios būklės ir idealiai tinka sodybą prižiūrinčiai šeimai gyventi.

Garažo/sandėlio pastatas yra tikras lobis automobilių kolekcionieriams. Jis gali būti paverstas papildoma gyvenamąja vila, kas suteiktų sodybai dar didesnį mastą ir prestižą.

ŠIUOLAIKINĖ PRABANGI VILA SU BASEINU NUOMAI

Ši nuostabi vila, neseniai pastatyta prestižiniame Poggettone rajone Punta Ala, yra unikalus šiuolaikinės architektūros, gamtos ir naujausių technologijų derinys. Vilos plotas yra apie 300 kvadratinių metrų, o ją supa privatus 4000 kvadratinių metrų parkas su nuostabiu panoraminiu baseinu. Šis turtas yra tikras prabangos simbolis pačioje Toskanos Maremmoje.

Objekto aprašymas

Įėjimas vyksta per privačius elegantiškus vartus, vedančius į patogią ir atskirtą automobilių stovėjimo aikštelę. Tvarkingas įvažiavimas, apsuptas žalumos, veda į saugų vilos įėjimą, kuris yra viename lygyje, užtikrinant maksimalų funkcionalumą ir erdvės vientisumą.

Atviros akmens ir tinko fasadai harmoningai dera su aplinkiniu Viduržemio jūros kraštovaizdžiu. Šviesi svetainė su panoraminiais langais ir natūraliu apšvietimu sklandžiai pereina į valgomojo virtuvę su vaizdu į vidinį kiemelį. Miegamojo zona apima keturis dviviečius miegamuosius ir vieną vienvietį, kiekvienas su savo vonios kambariu.

Apatiniame lygyje, prabangiame cokoliniame aukšte, yra erdvios terasos su vaizdu į Punta Ala jūrą, kurios suprojektuotos taip, kad maksimaliai išnaudotų dienos šviesą ir kiekvieną kambarį padarytų jaukiu.

Atviros erdvės

4000 kvadratinių metrų parkas yra visiškai aptvertas ir gražiai apželdintas. Viduržemio jūros augmenija derinama su palmėmis ir ryškiomis gėlėmis, sukuriant egzotišką atmosferą.

Baseinas su saulės zona, aprūpinta gultais ir dizainerio baldais, yra atvirų erdvių širdis: ideali vieta atsipalaiduoti su kvapą gniaužiančiu vaizdu į įlanką.

Būklė ir apdaila

Pastatyta 2010 metais naudojant pažangias technologijas, vila siūlo aukštą komforto ir energijos efektyvumo lygį. Šiuolaikiniai langai užtikrina tylą ir privatumą, saulės sistema šildo vandenį, o nuosavas šulinys maitina automatinę laistymo sistemą. "Išmanieji namai" sistema leidžia lengvai valdyti visas funkcijas.

Apdaila atlikta aukščiausiu lygiu: prabangus parketas miegamuosiuose, elegantiškos keraminės plytelės svetainėje ir šviesi spalvų paletė, pabrėžianti interjerų šviesumą.

Naudojimo galimybės

Ši vila idealiai tinka ilgalaikiam gyvenimui tyloje ir komforte, taip pat yra puiki investicija dėl didelės paklausos prabangiai nuomai. Išplanavimas leidžia dviem šeimoms gyventi nepriklausomai, išsaugant privatumą.

Vieta

Punta Ala yra viena iš išskirtiniausių vietų Toskanoje, lengvai pasiekiama iš Pizos oro uosto ir apsupta unikalios gamtos. Atsiveria vaizdas į Sparviero, Elbos, Giglio, Cerboli ir Palmaiolos salas, siūlantis nuostabius peizažus bet kuriuo metų laiku.

Objektas yra šalia pagrindinių infrastruktūros objektų, žinomo Buriavimo sporto centro, prestižinio 18 duobučių golfo klubo ir polo klubo. Elegantiški butikėliai, restoranai su Michelin žvaigždutėmis ir istorinės vyninės papildo prabangų gyvenimo būdą, derinantį jūrą, sportą ir išskirtinę virtuvę.

Vilos nuomos kainos 2026 metams (tai taip pat taikoma antrai vilai, tačiau rugpjūtis jau užsakytas).
Gegužė €30 000
Birželis €40 000
Liepa €50 000
Rugpjūtis €60 000
Rugsėjis €40 000
Spalis €30 000
Nuomojantis keliems mėnesiams galima gauti reikšmingas nuolaidas. Geriausia nuolaida suteikiama šešiems mėnesiams, sumažinant kainą iki €180 000.

Papildoma nuolaida galima atsisakius valymo paslaugų, kurios yra naudingos, bet ribotos (kambarinės pasiekiamos tik nuo 10:00 iki 11:30, be dienų sutrumpinimo) ir skalbimo paslaugų (aptarnaujamos tų pačių darbuotojų). Tokiu atveju šešių mėnesių nuoma kainuos 140 000 eurų, įskaitant savaitinę baseino ir sodo priežiūrą.

Nuomojama nauja vila Sen Žan Kap Ferra

Elitinė vila nuomai Sen Žan Kap Ferra, kurios bendras plotas apie 600 m², siūlo panoraminius vaizdus į jūrą. Vila susideda iš 4 aukštų, sujungtų centriniu liftu. Visiškai restauruota naudojant kokybiškas medžiagas ir gali priimti iki 10 svečių.

Viloje yra erdvi svetainė su išėjimu į baseiną ir baseino namelį, 2 pagrindiniai miegamieji su didelėmis drabužinėmis, vonios kambariais ir terasomis, taip pat 3 erdvūs miegamieji, kiekvienas su individualiu dušu.

Viloje taip pat yra:

- šildomas 20x5 m baseinas su priešsrove
- baseino namelis su kepsnine, sauna ir dušu
- Akmeninis džakuzi su nuostabiu vaizdu į Bolje ir Kap Ferra
- Profesionali virtuvė
- Kino teatras, baras ir poilsio zona
- Sporto salė

Vila turi didelį garažą 5 automobiliams ir erdvią automobilių stovėjimo aikštelę.
Nuosavybė yra visiškai apsaugota vaizdo stebėjimo kameromis, yra liftas personalui, taip pat atskiras butas jam. Prestižinė vila, įsikūrusi vos keliais žingsniais nuo Sen Žan Kap Ferra ir Bolje centro, idealiai tinka nepamirštamoms atostogoms Prancūzijos Rivjeroje.