Žavus dvaras ties Lacijaus ir Umbrijos riba

Vaizdinguose Terni provincijos kalvose, ties Lacijaus ir Umbrijos riba, tarp žalios kaimo vietovės, parduodama prabangi vila, restauruota atsižvelgiant į istorinį paveldą. Vila yra jaukiame viduramžių kaimelyje, vos valanda kelio nuo Romos, siūlanti retą galimybę tiems, kurie vertina autentiškumo, komforto ir gamtos derinį.

Nuosavybė yra šalia garsiojo Šviesos kelio — įkvepiančio piligrimų maršruto, jungiančio Romą ir Akvilėją, ir vos keli kilometrai nuo žinomų Marmore krioklių ir magiško Monstrų parko. Tai veikianti agroturizmo įmonė, harmoningai įsiliejusi į puikų viduramžių dvarą, visiškai restauruotą su dėmesiu detalėms. Svečiai gali mėgautis šešiais puikiais kambariais, šiuolaikiniu sveikatingumo centru ir jaukiu restoranu.

Teritorijoje yra trys elegantiški namai su 14 miegamųjų privačiam naudojimui. Bendras vidaus patalpų plotas siekia apie 2 800 kv. m.

Dvarą supa gražus žemės sklypas, kurio plotas apie 20 hektarų, įskaitant žalias pievas, prižiūrėtus miškus, žemės ūkio plotus, nedidelį alyvmedžių sodą su 50 medžių ir sodinimo zoną. Čia taip pat yra dideli ūkiniai pastatai: 350 kv. m ploto arklidė ir 1 200 kv. m ploto uždara patalpa žemės ūkio technikai.

Ši unikali nuosavybė idealiai tinka pasivaikščiojimams gryname ore ir visiškam panirimui į Umbrijos gamtą. Be to, galimybė plėstis su teise statyti papildomus 3 000 kubinių metrų gyvenamosios vietos atveria dideles perspektyvas jau sėkmingo turizmo verslo plėtrai.

Tikras perlas Italijos širdyje, idealus pasirinkimas tiems, kurie svajoja apie gyvenimą slow living stiliumi, apsupti gamtos, istorijos ir ramybės.

ŠIUOLAIKINĖ PRABANGI VILA SU BASEINU NUOMAI

Ši nuostabi vila, neseniai pastatyta prestižiniame Poggettone rajone Punta Ala, yra unikalus šiuolaikinės architektūros, gamtos ir naujausių technologijų derinys. Vilos plotas yra apie 300 kvadratinių metrų, o ją supa privatus 4000 kvadratinių metrų parkas su nuostabiu panoraminiu baseinu. Šis turtas yra tikras prabangos simbolis pačioje Toskanos Maremmoje.

Objekto aprašymas

Įėjimas vyksta per privačius elegantiškus vartus, vedančius į patogią ir atskirtą automobilių stovėjimo aikštelę. Tvarkingas įvažiavimas, apsuptas žalumos, veda į saugų vilos įėjimą, kuris yra viename lygyje, užtikrinant maksimalų funkcionalumą ir erdvės vientisumą.

Atviros akmens ir tinko fasadai harmoningai dera su aplinkiniu Viduržemio jūros kraštovaizdžiu. Šviesi svetainė su panoraminiais langais ir natūraliu apšvietimu sklandžiai pereina į valgomojo virtuvę su vaizdu į vidinį kiemelį. Miegamojo zona apima keturis dviviečius miegamuosius ir vieną vienvietį, kiekvienas su savo vonios kambariu.

Apatiniame lygyje, prabangiame cokoliniame aukšte, yra erdvios terasos su vaizdu į Punta Ala jūrą, kurios suprojektuotos taip, kad maksimaliai išnaudotų dienos šviesą ir kiekvieną kambarį padarytų jaukiu.

Atviros erdvės

4000 kvadratinių metrų parkas yra visiškai aptvertas ir gražiai apželdintas. Viduržemio jūros augmenija derinama su palmėmis ir ryškiomis gėlėmis, sukuriant egzotišką atmosferą.

Baseinas su saulės zona, aprūpinta gultais ir dizainerio baldais, yra atvirų erdvių širdis: ideali vieta atsipalaiduoti su kvapą gniaužiančiu vaizdu į įlanką.

Būklė ir apdaila

Pastatyta 2010 metais naudojant pažangias technologijas, vila siūlo aukštą komforto ir energijos efektyvumo lygį. Šiuolaikiniai langai užtikrina tylą ir privatumą, saulės sistema šildo vandenį, o nuosavas šulinys maitina automatinę laistymo sistemą. "Išmanieji namai" sistema leidžia lengvai valdyti visas funkcijas.

Apdaila atlikta aukščiausiu lygiu: prabangus parketas miegamuosiuose, elegantiškos keraminės plytelės svetainėje ir šviesi spalvų paletė, pabrėžianti interjerų šviesumą.

Naudojimo galimybės

Ši vila idealiai tinka ilgalaikiam gyvenimui tyloje ir komforte, taip pat yra puiki investicija dėl didelės paklausos prabangiai nuomai. Išplanavimas leidžia dviem šeimoms gyventi nepriklausomai, išsaugant privatumą.

Vieta

Punta Ala yra viena iš išskirtiniausių vietų Toskanoje, lengvai pasiekiama iš Pizos oro uosto ir apsupta unikalios gamtos. Atsiveria vaizdas į Sparviero, Elbos, Giglio, Cerboli ir Palmaiolos salas, siūlantis nuostabius peizažus bet kuriuo metų laiku.

Objektas yra šalia pagrindinių infrastruktūros objektų, žinomo Buriavimo sporto centro, prestižinio 18 duobučių golfo klubo ir polo klubo. Elegantiški butikėliai, restoranai su Michelin žvaigždutėmis ir istorinės vyninės papildo prabangų gyvenimo būdą, derinantį jūrą, sportą ir išskirtinę virtuvę.

Vilos nuomos kainos 2026 metams (tai taip pat taikoma antrai vilai, tačiau rugpjūtis jau užsakytas).
Gegužė €30 000
Birželis €40 000
Liepa €50 000
Rugpjūtis €60 000
Rugsėjis €40 000
Spalis €30 000
Nuomojantis keliems mėnesiams galima gauti reikšmingas nuolaidas. Geriausia nuolaida suteikiama šešiems mėnesiams, sumažinant kainą iki €180 000.

Papildoma nuolaida galima atsisakius valymo paslaugų, kurios yra naudingos, bet ribotos (kambarinės pasiekiamos tik nuo 10:00 iki 11:30, be dienų sutrumpinimo) ir skalbimo paslaugų (aptarnaujamos tų pačių darbuotojų). Tokiu atveju šešių mėnesių nuoma kainuos 140 000 eurų, įskaitant savaitinę baseino ir sodo priežiūrą.

Nuomojama nauja vila Sen Žan Kap Ferra

Elitinė vila nuomai Sen Žan Kap Ferra, kurios bendras plotas apie 600 m², siūlo panoraminius vaizdus į jūrą. Vila susideda iš 4 aukštų, sujungtų centriniu liftu. Visiškai restauruota naudojant kokybiškas medžiagas ir gali priimti iki 10 svečių.

Viloje yra erdvi svetainė su išėjimu į baseiną ir baseino namelį, 2 pagrindiniai miegamieji su didelėmis drabužinėmis, vonios kambariais ir terasomis, taip pat 3 erdvūs miegamieji, kiekvienas su individualiu dušu.

Viloje taip pat yra:

- šildomas 20x5 m baseinas su priešsrove
- baseino namelis su kepsnine, sauna ir dušu
- Akmeninis džakuzi su nuostabiu vaizdu į Bolje ir Kap Ferra
- Profesionali virtuvė
- Kino teatras, baras ir poilsio zona
- Sporto salė

Vila turi didelį garažą 5 automobiliams ir erdvią automobilių stovėjimo aikštelę.
Nuosavybė yra visiškai apsaugota vaizdo stebėjimo kameromis, yra liftas personalui, taip pat atskiras butas jam. Prestižinė vila, įsikūrusi vos keliais žingsniais nuo Sen Žan Kap Ferra ir Bolje centro, idealiai tinka nepamirštamoms atostogoms Prancūzijos Rivjeroje.